Saniertes Denkmal-Ensemble mit guter Rendite zwischen Hannover und Göttingen
ID: 3555/965911
#市政厅 #巴特甘德斯海姆 #下萨克森州 #诺特海姆县 #德国
联系信息:
Frau Anne Rose Tisje
Vermittlung historischer Immobilien OHG
Bürgerm.-Huber-Str.
83052 Bruckmühl
Tel.: +49 1579 2310963
Mobil: +49 1579 2310963
Fax: +49 8062 906622
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Bürgerm.-Huber-Str.
83052 Bruckmühl
Tel.: +49 1579 2310963
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Fax: +49 8062 906622
市政厅 巴特甘德斯海姆 德国 | Haupthaus Eingang
市政厅
€ 2 300 000 (≈ US$ 2 494 000)
DE-37581 巴特甘德斯海姆, Kleinstadt
下萨克森州, 德国
财务
€ 2 300 000 (≈
免佣金 为买方/租户可用 根据安排
1592
部分翻新
房间
房间18
卧室8
浴室/卫生间4
厕所4
地区
生活空间870 米²
土地1.967 米²
实用领域200 米²
额外内容
酒窖
设备
老奶奶公寓 装配式厨房说明
Wir verkaufen ein Denkmal-Ensemble, das bis 2023 vollständig saniert wurde und eine hohe Rendite erwirtschaftet.Das Anwesen besteht aus einem großen Haupthaus und zwei Nebengebäuden. Das Haupthaus wird aktuell durch ein Gesundheitszentrum genutzt (20jähriger Mietvertrag). Im gewölbten Kellergeschoss befindet sich neben Abstellräumen auch ein sehr schöner Besprechungsraum. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Aktuelle jährliche Mieteinnahme für das Haupthaus mit den Nebengebäuden: ca. 154.680,00 Euro. Der Mietvertrag läuft noch 17 Jahre.
Im Fachwerk-Nebengebäude wurden weitere Büroräume geschaffen, die vermietet sind.
Im weiteren Nebengebäude, neueren Datums, befinden sich im Erdgeschoss vermietete Büros sowie eine vermietete Wohnung im Obergeschoss.
Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Büro-/Praxisfläche von ca. 727 m², eine Wohnfläche von ca. 143 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 200 m².
Das schön gestaltete Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.967 m².
Alter: ALTBAU
地点
#诺特海姆县
Region: KleinstadtDie Immobilie liegt in einer Kleinstadt im Landkreis Goslar, zwischen Hannover und Göttingen.
设备
Das Haupthaus wurde als Bürohaus umgebaut und hochwertig ausgestattet. Auch historische Details wie z. B. Holzfußböden oder Gewölbe wurden fachmännisch saniert und in die moderne Nutzung integriert. Die Vollsanierung erfolgte bis 2016, weitere Sanierungs- / Umbaumaßnahmen waren bis 2023 abgeschlossen.Das Fachwerk-Nebengebäude ist ebenfalls hochwertig saniert und ausgestattet.
Das zusätzliche Nebengebäude wurde noch nicht saniert, ist aber in einem guten und gepflegtem Zustand.
能源证书
Typ: „wohn”
一次能源: 燃气
制造年份: 1592,2023
一次能源: 燃气
制造年份: 1592,2023
其他
Detailliertes Exposé mit Grundrissen, Lageplan, genauer Adresse, etc. auf Anfrage.Diese Immobilie ist ein Baudenkmal und gemäß § 24 Abs. 1 und § 16 Abs. 5 Satz 1 der EnEV 2014 von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen.
国家
Alter: ALTBAU
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